1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
29.7万円/㎡
前年比-20.6%
札幌市豊平区
13.4万円/㎡
前年比-45.6%
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ステイツ福住
北海道札幌市豊平区福住二条四丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 63戸 / RC造
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4階 / 114.8㎡の場合
相場
3,295万円
28.7万円/㎡
2,289
2,960
3,630
4,300
AI査定結果
推定相場価格
3,295万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜3,630万円
25.8万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年6月8日
ステイツ福住
3,080万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 114.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 3,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 114.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 3,180万円 | 27.7万円 | 4階 | 114.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,980万円 | 23.3万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,990万円 | 23.4万円 | 3階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,480万円 | 29.2万円 | 3階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,130万円 | 25.0万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,350万円 | 27.6万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 25.6万円 | 3階 | 85.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 28.8万円 | 11階 | 96.6㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | ステイツ福住 札幌市豊平区福住二条四丁目 | 福住駅10分 | 3,080万円 | 26.8万円 | 114.8㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/25 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,780万円 | 30.1万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/03 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.23㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/13 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,690万円 | 29.8万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/27 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.58㎡ | 4LDK | 6階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2024/04/29 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 99.96㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/04 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 学園前駅10分 | 3,480万円 | 33.1万円 | 105.17㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/11 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 3,190万円 | 32.4万円 | 98.52㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.71㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,580万円 | 26.8万円 | 96.21㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/18 | グランデュール中の島 札幌市豊平区中の島二条五丁目 | 中の島駅10分 | 2,780万円 | 28.4万円 | 98㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 16戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ベルネージュ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,099万円 | 32.6万円 | 95.17㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/12 | エクセルシオールグランドガーデン豊平 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.65㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/05 | ヴェルビュ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ハウスオブリザ平岸八番舘 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅7分 | 2,200万円 | 22.4万円 | 98.03㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/25 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 2,690万円 | 28.6万円 | 93.99㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/21 | カルム平岸 札幌市豊平区平岸三条六丁目 | 平岸駅7分 | 2,580万円 | 27.9万円 | 92.43㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で20.6%下落、札幌市豊平区では45.6%下落しています。